Geräumige 2 Zimmer in moderner Wohnanlage
84405 Dorfen

730,00
Miete 70 2Zimmer Baujahr 2018 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +V2702
  • Kaltmiete:
    730,00 €
  • Nebenkosten:
    140,00 €
  • Gesamtmiete:
    870,00 €
  • Heizkosten inkl.:

  • Kaution:
    1.730,00 €

  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Baujahr:
    2018
  • Bezugsfrei ab:
    01.10.2019
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Außentellplatz:
    1

Beschreibung:

Diese schicke Wohnung befindet im 1. Obergeschoss einer Neubauanlage die in modernster Holz-Hybrid Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn-, Ess-, und Kochbereich sowie einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Der Mittelpunkt Ihres Alltags, das Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich bietet Ihnen mit über 30m² viel Raum zum Wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche wird für 50,-EUR monatlich mitvermietet. Für genug Stauraum haben Sie eine Abstellkammer in der Wohnung in zusätzlich ein eigenes Kellerabteil.
Der Balkon ist mit einer praktischen Schiebetüre ausgestattet. Durch die Westausrichtung können Sie hier in der Abendsonne Ihren Feierabend genießen. Ein Außenstellplatz (35,-EUR zzgl.) ebenfalls zur Anmietung verfügbar.

Ihre VORTEILE:
+ Hochwertige Einbauküche
+ Außenstellplatz
+ Eigenes Kellerabteil
+ Niedriger Energiebedarf (KfW 40 plus*)
+ Fußbodenheizung in und Außenstellplatz möglich
+ Attraktive Architektur
+ Elektrische Rollläden
+ 3-fach-Verglasung mit Schallschutzfenstern
+ Komfortable Schiebetüre zum Balkon

*KfW-40-plus:
Mit innovativer Holzbauweise, Heizenergie aus Biomasse, Wärmerückgewinnung und Dreifachverglasung erreicht diese Wohnanlage die besonderen Anforderungen des "KfW-Effizienzhauses 40 plus" und stellt damit den besten Standard in der Effizienzhaus-Reihe dar. Beim "KfW-Effizienzhaus 40 plus" beträgt der Jahresprimärenergiebedarf nur 40 Prozent im Vergleich zum Haus nach EnEV-Minimalstandard. Das bedeutet eine Energieeinsparung von 60 Prozent!

Ausstattung:

Innenausstattung:
Einbauküche
Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenraum
Bad:
Bad mit Dusche
Befeuerungsart:
Fußbodenheizung Fernwärme
Böden:
Laminatboden Fliesenboden Parkettboden
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Südwesten

Lage:

Der Vorteil dieser Wohnanlage liegt nicht nur in der Ausstattung sondern auch an der exzellenten Lage, zentral in Dorfen.
+ Kurze Wege zum Bahnhof, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Schule, Kindergarten
+ Ab 2018, optimale Anbindung nach München über die Anschlußstelle Dorfen (Autobahn A94)
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen
in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen /Vils), eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Energieausweis:

Energieausweis nicht vorhanden.

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