Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!
84405 Dorfen

815,00
Miete 70 2Zimmer Baujahr 2018 2Parkplätze

Details

  • Objektnummer:
    +V2702
  • Kaltmiete:
    815,00 €
  • Nebenkosten:
    140,00 €
  • Gesamtmiete:
    955,00 €
  • Heizkosten inkl.:

  • Kaution:
    1.730,00 €

  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Baujahr:
    2018
  • Bezugsfrei ab:
    01.10.2019
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Außentellplatz:
    1
  • Tiefgaragenstellplatz:
    1

Beschreibung:

Diese schicke Wohnung befindet im 1. Obergeschoss einer Neubauanlage die in modernster Holz-Hybrid Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn-, Ess-, und Kochbereich sowie einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Der Mittelpunkt Ihres Alltags, das Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich bietet Ihnen mit über 30m² viel Raum zum Wohlfühlen.
Der Balkon ist mit einer praktischen Schiebetüre ausgestattet. Durch die Westausrichtung können Sie hier in der Abendsonne Ihren Feierabend genießen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (50,-EUR zzgl.) und ein Außenstellplatz (inkl.) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im Preis inklusive ist zudem eine hochwertige Einbauküche.

Ihre VORTEILE:
+ Niedriger Energiebedarf (KfW 40 plus*)
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 50,-EUR)
+ Außenstellplatz (im Preis inkl.)
+ Wohnungen mit West Ausrichtung
+ Attraktive Architektur
+ Elektrische Rollläden
+ 3-fach-Verglasung mit Schallschutzfenstern
+ Unterputzradio im Badezimmer
+ Media-Unterputzverteiler
+ Komfortable Schiebetüre zum Balkon
+ Hochwertige Einbauküche

*KfW-40-plus:
Mit innovativer Holzbauweise, Heizenergie aus Biomasse, Wärmerückgewinnung und Dreifachverglasung erreicht diese Wohnanlage die besonderen Anforderungen des "KfW-Effizienzhauses 40 plus" und stellt damit den besten Standard in der Effizienzhaus-Reihe dar. Beim "KfW-Effizienzhaus 40 plus" beträgt der Jahresprimärenergiebedarf nur 40 Prozent im Vergleich zum Haus nach EnEV-Minimalstandard. Das bedeutet eine Energieeinsparung von 60 Prozent!

Ausstattung:

Innenausstattung:
Einbauküche
Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenraum
Bad:
Bad mit Dusche
Befeuerungsart:
Fußbodenheizung Fernwärme
Böden:
Laminatboden Fliesenboden Parkettboden
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz Tiefgarage
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Südwesten

Lage:

Der Vorteil dieser Wohnanlage liegt nicht nur in der Ausstattung sondern auch an der exzellenten Lage, zentral in Dorfen.
+ Kurze Wege zum Bahnhof, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Schule, Kindergarten
+ Ab 2018, optimale Anbindung nach München über die Anschlußstelle Dorfen (Autobahn A94)
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen
in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen /Vils), eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Energieausweis:

  • Baujahr:
    2018

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