Wohnen in Bahnhofsnähe - der Bahnsteig direkt vor der Tür
84405 Dorfen

700,00
Miete 90 4Zimmer Baujahr 1983 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +V2795
  • Kaltmiete:
    700,00 €
  • Nebenkosten:
    200,00 €
  • Warmmiete:
    900,00 €
  • Heizkosten inkl.:


  • Objekttyp:
    Dachgeschosswohnung
  • Baujahr:
    1983
  • Bezugsfrei ab:
    Nach Absprache
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    90 m²
  • Außentellplatz:
    1

Beschreibung:

Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus welches in direkter Linie (20m) zu den Bahngleisen liegt.

Die gemütliche Dachgeschosswohnung besticht durch helle Böden und Wände. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in alle Räume der Wohnung. Die Küche ist im Preis inklusive. Das Highlight sind wohl 2 Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Süden.

Ausstattung:

Innenausstattung:
Einbauküche
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Südwesten

Lage:

ACHTUNG 20m Luftlinie zu den Bahngleisen
Lage:
Dorfen liegt an der Bundesstrase 15 zwischen Landshut und Rosenheim. Ab 2019 wird die Fertigstellung des Autobahnanschlusses A94 mit der Autobahnausfahrt Dorfen erfolgen, welche eine weitere Verbesserung der Verkehrsanbindung nach München mit sich bringt. Auch der Bahnanschluss ab Dorfen ist für den täglichen
Berufspendler eine bequeme Mobilitätsalternative.

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
• über die St2084 in ca. 20 Minuten, in die 20 km entfernte Kreisstadt Erding
• über die B 15 in ca. 30 Minuten, in die 35 km entfernte Stadt Landshut
• Flughafen München in 35 Minuten, ca. 33 km
• München ca. 52 km

Geschichte:
Im Jahre 773 wurde Dorfen zum ersten Mal urkundlich erwähnt. 1237 bekam der Ort das Marktrecht verliehen
das 1331 durch niederbayerische Herzoge mit zahlreichen Rechten und Verbesserungen durch das Landshuter Marktrecht aufgewertet wurde.
Heute ist die Stadt Dorfen mit über 14.000 Einwohnern die flächenmäßig viertgrößte Stadt Oberbayerns und
zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Die drei noch bestehenden Stadttore und viele großbürgerliche Häuser erinnern an die über 1200-jährige Geschichte. Der Wochenmarkt und verschiedene Warenmarkte zu diversen Festen halten die Stadttradition lebendig.
Das Isental mit der angrenzenden Hügellandschaft bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert zum Radfahren,
Wandern etc...

Bildungseinrichtungen:
In Dorfen gibt es fünf Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. In der Nachbargemeinde Taufkirchen/Vils, ca. 9 km entfernt, befindet sich eine Realschule. Die Kreisstadt Erding erweitert das Bildungsangebot mit einer Fachoberschule, einer Kreismusikschule sowie einer Berufsschule.

Medizinische Versorgung:
Durch die Außenfiliale des Klinikums Erding wird die medizinische Krankenversorgung im Krankenhaus Dorfen mit dem Fachbereich für Innere Medizin gewährleistet. Das MVZ Dorfen (Ärztehaus) mit chirurgischen Fachpraxen
sowie zahlreiche Allgemeinärzte und Zahnarztpraxen decken den weiteren Bedarf in der Stadt Dorfen ab. Das
Seniorenheim Marienstift bietet Leistungen wie stationäre Pflege, Kurzzeitpflege und einen ambulanten Pflegedienst an.

Gewerbe / Dienstleistungen:
Doma Fördertechnik, aber auch die Firma Kiefinger sowie die Brauerei Bachmayer sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen haben ihren Firmensitz in Dorfen. Das Kloster der barmherzigen Brüder und zugleich Behindertenheim Algasing im gleichnamigen Ortsteil ist ein weiterer nennenswerter Arbeitgeber.

Freizeit:
Über 150 Vereine in Dorfen und den Ortsteilen bieten in den Bereichen Kultur und Brauchtum, Wohlfahrts- und
Rettungsdienst sowie viele Sportsparten ein großes Freizeitangebot. Der größte Breitensportverein TSV Dorfen mit über 1100 Mitgliedern in den Sportarten Basketball, Faustball, Fußball, Judo, Karate, Leichtathletik, Turnen und Volleyball sowie der ESC Dorfen im eigenen Eisstadion mit erfolgreicher Eishockeymannschaft, die sich seit Jahren in der Bayernliga als siegreiche Mannschaft behauptet.

Energieausweis:

  • Baujahr:
    1983

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