Sehr zentrale Neubau-Wohnung mit eigenem Gartenanteil!
84405 Dorfen

560,00
Miete 52 2Zimmer Baujahr 2019 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +V2769
  • Kaltmiete:
    560,00 €
  • Nebenkosten:
    120,00 €
  • Gesamtmiete:
    680,00 €
  • Kaution:
    1.180,00 €

  • Objekttyp:
    Erdgeschosswohnung
  • Baujahr:
    2019
  • Bezugsfrei ab:
    01.01.2019
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    52 m²
  • Tiefgaragenstellplatz:
    1

Beschreibung:

Wir betreten hier die Champions League im Wohnungsbau! Wohnwerk KfW 40 PLUS:
Erleben Sie in dieser Wohnanlage eine innovative Holz-Beton-Hybridbauweise mit massiven Außenwänden aus Holz, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, ein Panel zur Visualisierung des Stromverbrauchs, Fernwärme und 3-fach-verglasten Fenster mit niedrigstem Energieverbrauch.

Der Wohn- und Essbereich dieser Wohnung ist ebenso wie das Schlafzimmer mit einem pflegeleichten Eiche-Parkettboden ausgestattet. Im gefliesten Kochbereich wurde bereits eine moderne Einbauküche installiert, welche im Mietpreis enthalten ist. Das hochwertige Bad mit WC, Waschbecken und Duschwanne ist wandhoch gefliest. Gegenüber befindet sich ein Abstellraum, der beispielsweise als Speisekammer nutzbar wäre. Über die große Terrasse gelangen Sie in den Garten mit Blick Richtung Süden. Dort können Sie entspannt in der Abendsonne Ihren Feierabend ausklingen lassen.

Ein Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung!

Ihre VORTEILE:
+Große Fensterflächen sorgen für besonders helle Räume
+Eicheparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+Fußbodenheizung
+Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+Unterputz-Digitalradio im Badezimmer
+Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
+Abstellraum

Ausstattung:

Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenraum Fahrradraum
Bad:
Bad mit Wanne
Barrierefreiheit:
Personenaufzug
Befeuerungsart:
Fußbodenheizung Fernwärme Fernwärme
Böden:
Fliesenboden Parkettboden
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden

Lage:

Der Vorteil dieser Wohnanlage liegt nicht nur in der Ausstattung, sondern auch an der exzellenten Lage, zentral in Dorfen.
+ Kurze Wege zum Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Schule, Kindergarten
+ Nur 3 Minuten zu Fuß zum Bahnhof mit Anbindung nach München (40 min)
+ Flughafen MUC in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar
+ Ab 2019 gibt es zusätzlich zur Regionalbahn eine optimale Anbindung nach München über die Anschlußstelle Dorfen (Autobahn A94)
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur -
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen
in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Eisstadion, Freibad, Kino) sind zur Genüge vorhanden. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und ein Nachtclubs machen die Stadt auch abends lebendig. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen (Vils), eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Energieausweis:

  • Baujahr:
    2019

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