Moderne Neubauwohnung in zentraler Lage mit Südbalkon!
84405 Dorfen

500,00
Miete 47.7 2Zimmer Baujahr 2019 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +V2733
  • Kaltmiete:
    500,00 €
  • Nebenkosten:
    100,00 €
  • Gesamtmiete:
    600,00 €
  • Kaution:
    1.000,00 €

  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Baujahr:
    2019
  • Bezugsfrei ab:
    01.01.2019
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    47.7 m²
  • Außentellplatz:
    1

Beschreibung:

Wir betreten hier die Champions League im Wohnungsbau! Wohnwerk KfW 40 PLUS:
Erleben Sie in dieser Wohnanlage eine innovative Holz-Beton-Hybridbauweise mit massiven Außenwänden aus Holz, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, ein Panel zur Visualisierung des Stromverbrauchs, Fernwärme und 3-fach-verglasten Fenster mit niedrigstem Energieverbrauch.

Diese moderne Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn-, Ess-, und Kochbereich sowie einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Bad und Kochbereich ist gefliest, das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet, wodurch die Wohnung noch heller wirkt.

Ihre VORTEILE:
+Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume
+Eicheparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+Fußbodenheizung
+Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+Unterputzradio Digitalradio im Badezimmer
+Elektrische Rollläden
+Bodengleiche Dusche
+Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnungen

Der Südbalkon, ein Außenstellplatz und das eigene Kellerabteil runden die Wohnung perfekt ab!

Ausstattung:

Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenraum Fahrradraum
Bad:
Bad mit Dusche
Barrierefreiheit:
Personenaufzug
Befeuerungsart:
Fußbodenheizung Fernwärme Fernwärme
Böden:
Fliesenboden Parkettboden
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden

Lage:

Der Vorteil dieser Wohnanlage liegt nicht nur in der Ausstattung, sondern auch an der exzellenten Lage, zentral in Dorfen.
+ Kurze Wege zum Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Schule, Kindergarten
+ Nur 3 Minuten zu Fuß zum Bahnhof mit Anbindung nach München (40 min)
+ Flughafen MUC in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar
+ Ab 2019 gibt es zusätzlich zur Regionalbahn eine optimale Anbindung nach München über die Anschlußstelle Dorfen (Autobahn A94)
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur -
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen
in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen (Vils), eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Energieausweis:

  • Baujahr:
    2019

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