Geräumige Doppelhaushälfte mit Südterrasse und Garten! +++ Robert Decker Immobilien +++
84405 Dorfen

689.000,00
Kaufen 155 5Zimmer Baujahr 2006 2Parkplätze

Details

  • Objektnummer:
    +G2929
  • Kaufpreis:
    689.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

  • Objekttyp:
    Doppelhaushälfte
  • Baujahr:
    2006
  • Bezugsfrei ab:
    sofort
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    155 m²
  • Grundstücksfläche:
    277 m²
  • Außentellplatz:
    1
  • Garage:
    1

Beschreibung:

Sie betreten das diagonal geflieste Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich. Dieser verfügt über Platz für eine praktische Garderobe über ein Gäste-WC mit Fenster. Weiter geht es zur linken in die Küche mit Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Ofen, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum. Da das Haus gen Süden ausgerichtet ist, erzeugen die großen Fensterfronten im Wohnbereich eine helle Wohlfühl-Atmosphäre.
Über die mit Glas überdachte Gartenterrasse, mit Verschattungsmöglichkeit, gelangen Sie in den bereits liebevoll angelegten Garten, wo Sie in der Nachmittagssonne Ihre Seele baumeln lassen können.
In das Obergeschoss gelangen Sie über die feine, freigetragene Holztreppe. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein ansprechendes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und kann individuell als Studio, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Es verfügt sogar über ein eigenes Bad mit Dusche und Fenster Als Belag wurde, sowie im Obergeschoss ein pflegeleichter Laminatboden gewählt.
In allen Wohnbereichen + Keller (Ausnahme Keller 2) des Hauses haben Sie durch die Fußbodenheizung flexible Einrichtungsmöglichkeiten, da Ihnen kein Heizkörper in die Quere kommt und immer warme Füße
Stauraum sowie ein Hauswirtschaftsraum und Platz für Ihr Hobby findet sich im gefliesten und wohnraumähnlichem Keller.
Auch an Ihre Fahrzeuge wie Rad, Roller, Motorrad oder Auto wurde gedacht. Neben einem überbreiten Carport direkt am Haus verfügen Sie zusätzlich über eine Einzelgarage mit davorliegenden Stellplatz.

Ausstattung:

Innenausstattung:
Einbauküche
Bad:
Bad mit Fenster
Befeuerungsart:
Fußbodenheizung
Böden:
Laminatboden Fliesenboden
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz Garage
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden

Lage:

Optimale Lage für Familien, da sich das Objekt in unmittelbarer Nähe von Grund- und Mittelschule, sowie Gymnasium und Förderzentrum befindet. Auch Spiel- und Sportplatz, Skatepark, Schwimmbad, etc. sind nur wenige Minuten entfernt.
Nur ein Katzensprung und sie befinden sich am Dorfener Gemischtwarenladen "Zum Zauner" mit Bistro und Café.

DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen
in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere drei Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Die Autobahn A94 ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Energieausweis:

Energieausweis nicht vorhanden.

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