Gemütliches Haus mit zwei Loggien und Garten
84478 Waldkraiburg

357.000,00
Kaufen 137 4Zimmer Baujahr 1972 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +G2903
  • Kaufpreis:
    357.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

  • Objekttyp:
    Reihenendhaus
  • Baujahr:
    1972
  • Bezugsfrei ab:
    nach Absprache
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    137 m²
  • Grundstücksfläche:
    193 m²
  • Garage:
    1

Beschreibung:

Der Eingangsbereich des Reiheneckhauses bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt zudem über ein praktisches Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in die geräumige Küche mit Essbereich. Weiter geht es direkt in das helle Wohnzimmer welches aber auch durch die Diele erreichbar ist. Durch die besondere Bauweise findet sich im Anschluss an das Wohnzimmer keine Terrasse, sondern die erste gemütliche Loggia. Eine zweite befindet sich im Obergeschoss des Hauses, neben drei Schlafzimmern und dem Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und sehr geräumig (ohne Radiatoren). Der Keller bietet Ihnen nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen ausgebauten Hobbyraum. Vom Keller aus geht es über eine Treppe in den sonnigen Garten mit Terrasse. Sowie die Loggien ist auch diese praktischerweise überdacht.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.
Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert. Details dazu erfahren Sie im Exposé.

Ausstattung:

Bad:
Bad mit Wanne
Befeuerungsart:
Ölheizung
Böden:
Laminatboden
Garage/Stellplatz:
Garage
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Südosten

Lage:

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen.

Heute stellt sich die Stadt Waldkraiburg als moderne, aufgeschlossene Industriestadt, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet, dar. In den 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten geschaffen. In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt. Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere Infos unter www.waldkraiburg.de

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch:
    142,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Gültig bis:
    09/2029

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