Helle Wohnung in kleiner Wohnanlage!
85614 Kirchseeon

340.000,00
Kaufen 70 3Zimmer Baujahr 1999 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +G2877
  • Kaufpreis:
    340.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Baujahr:
    1999
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Tiefgaragenstellplatz:
    1

Beschreibung:

Der besondere Schnitt macht diese Wohnung einzigartig!
Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen 3 Zimmer über 70m² Wohnfläche.
Der Flur ist ausgestattet mit Garderobenbereich und Abstellnische. Zur linken, vorbei am Gäste-WC, finden sich die beiden Schlafzimmer. Im Kinderzimmer entdeckt man gleich die Besonderheit dieser Wohnung. Für eine optimale Belichtung wurden hier, sowie im Bad, Küche und Wohnzimmer eine Art Erker erstellt. Somit fallen hier durch mindestens zwei Seiten die Sonnenstrahlen in das Zimmer.
Weiter geht es in das Tageslicht-Bad welches über eine Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt.
Der Lebensmittelpunkt ist auch in dieser Immobilie, das Wohnzimmer. Es ist nach Süd-Westen ausgerichtet und über 3 Seiten mit großzügigen Fenstern ausgestattet. Hier kann man sich nur Wohlfühlen. Die Küche ist abgeschlossen, vom Wohnbereich separiert und mit einer perfekt eingepassten Einbauküche ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und somit auch perfekt als Kapitalanlage.

Ausstattung:

Befeuerungsart:
Gasheizung
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage

Lage:

Zentrale Lage in Kirchseeon.
Der Markt Kirchseeon liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von München, direkt an der B304 München-Wasserburg am Inn. Der Ort ist ebenso in das Verbundnetz des MVV eingebunden. Die S-Bahn-Linie 4 verkehrt im 20-Minuten-Takt. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie hier in nur 25 Minuten.

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Baujahr:
    1999
  • Endenergieverbrauch:
    112,53 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    D