Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form!
84405 Dorfen

424.900,00
Kaufen 93.38 4Zimmer Baujahr 2019 Parkplätze

Details

  • Objektnummer:
    +2873
  • Kaufpreis:
    424.900,00 €
  • Provision:
    Provisionsfrei!

  • Objekttyp:
    Erdgeschosswohnung
  • Baujahr:
    2019
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    93.38 m²
  • Nutzläche:
    7.59 m²

Beschreibung:

Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form!! Diese nachhaltige Wohnanlage wurde in Holzmassivbauweise erstellt.
Große Fensterfronten im Süden erzeugen solare Wärmegewinnung und sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses B. Viel Platz zum Wohnen und Leben bieten Ihnen 3 Schlafräume und ein großzügiger Wohn- Koch-Essbereich. Praktisch ist der Abstellraum. Das topp Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, und WC ausgestattet. Vom offenen Wohnbereich aus gelangen Sie über eine platzsparende Schiebetüre auf die schöne Terrasse die zum Erholen einlädt.
(Gartenanteilskosten: 3.000 EUR )
Einige Ausstattungsmerkmale:
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertige Eicheparkettböden uvm.

Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 18.900 EUR erworben werdet und rundet Ihre neue Immobilie perfekt ab.
Beheizt werden die Wohnungen über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Dorfen (d.h. Wärme mit Rohstoffen aus der Region)
Fazit: Eine ansprechende Wohnanlage in perfekter Lage!
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Büro in Dorfen.

Ausstattung:

Gemeinschaftsräume:
Fahrradraum
Bad:
Bad mit Dusche
Barrierefreiheit:
Personenaufzug
Befeuerungsart:
Zentralheizung Fernwärme
Böden:
Fliesenboden Parkettboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden

Lage:

zentrumsnah und fußläufig zum Bahnhof Dorfen.
Besonders interessant für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof der Strecke Mühldorf-München.
Darüber hinaus sind viele Supermärkte, Optiker, Blumenladen etc. in nur wenigen Schritten zu erreichen.
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen
in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Baujahr:
    2019
  • Endenergieverbrauch:
    29,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    A+

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