Traumhaftes Reiheneckhaus in ruhiger Siedlungslage +
84405 Dorfen

595.000,00
Kaufen 135 4Zimmer Baujahr 2007 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +G2865
  • Heizkosten inkl.:

  • Kaufpreis:
    595.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Hausgeld
    230,00 €

  • Objekttyp:
    Reihenendhaus
  • Baujahr:
    2007
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    135 m²
  • Grundstücksfläche:
    190 m²
  • Carport:
    1

Beschreibung:

Dieses moderne Reiheneckhaus, welches im Jahr 2007 errichtet wurde, bietet eine Ausstattung, die man nicht in jedem Reihenhaus vermutet.
Wir betreten die Immobilie und befinden uns als erstes im Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält und gefliest ist. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC. Einmal um die Ecke und wir sehen bereits das Highlight dieser Immobilie, den enorm großen Wohn- und Essbereich. Das Reiheneckhaus wurde hier um einen Anbau erweitert und bietet so eine überdurchschnittliche Breite. Ein Blick nach Links und eine weitere Besonderheit sticht ins Auge. Ein heimeliger Kaminofen für die kalten Tage, welcher sich harmonisch in den Raum einfügt. Doch nicht nur der Ofen sorgt für eine angenehme Wärme, sondern auch die im EG zusätzlich installierte Fußbodenheizung. Über die angrenzende Terrassentür erreichen wir den sonnigen Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch die offene Küche im Erdgeschoss kann sich sehen lassen. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist hier im Kaufpreis enthalten.
Weiter geht es über die Massivholztreppe in den ersten Stock. Hier befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer, welche beide mit einem Laminatboden ausgelegt sind, sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Dachgeschoss schließlich angekommen, sind wir über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überrascht. Die Etage ist ausgebaut. Zwei Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und eine kleine Galerie sind hier vorhanden. Der begehbare Kleiderschrank kann zu einem Badezimmer umgebaut werden, die Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Auch eine Küche kann in einem der Zimmer ohne viel Aufwand installiert werden.
Das Haus ist derzeit gut vermietet. Für weitere Info´s senden wir Ihnen gerne ein Exposé zu.

Ausstattung:

Gemeinschaftsräume:
Fahrradraum
Bad:
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Befeuerungsart:
Zentralheizung Fußbodenheizung
Böden:
Laminatboden Fliesenboden
Garage/Stellplatz:
Carport
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden

Lage:

Ruhige Siedlungslage "Am Brühl". Das Wohngebiet befindet sich am Südöstlichen Stadtrand von Dorfen, in ruhiger, naturnaher Lage und fern vom Durchgangsverkehr. Besonders interessant für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof der Strecke Mühldorf-München. Darüber hinaus sind Supermärkte nur wenigen Schritte entfernt und auch die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar.
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen
in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Energieausweis:

  • Baujahr:
    2007

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