Für Alle, die das Besondere lieben!
85375 Neufahrn

945.500,00
Kaufen 133 4Zimmer Baujahr 2020 2Parkplätze

Details

  • Objektnummer:
    +2808
  • Kaufpreis:
    945.500,00 €
  • Provision:
    Provisionsfrei vom Bauträger!

  • Objekttyp:
    Einfamilienhaus
  • Baujahr:
    2020
  • Bezugsfrei ab:
    15.07.2020
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    133 m²
  • Nutzläche:
    63 m²
  • Grundstücksfläche:
    282 m²
  • Außentellplatz:
    1
  • Garage:
    1

Beschreibung:

Wir erfüllen Ihre Wohnträume und schaffen ein elegantes DAHEIM!
In durchdachter, massiver Ziegelbauweise mit familienfreundlichem Grundriss bauen wir für Sie dieses Einfamilienhaus mit niedrigen Energiekosten, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Erdgas+solare Brauchwassererwärmung, Elektrische Rollos,Fußbodenheizung, Haussteuerung mittels BUS-System, Klingelanlage mit Kamerafunktion uvm.
Durch die moderne Haustüre gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, Küche mit anschl. Speise und den riesigen Wohn-Essbereich, der keine Wünsche offen lässt.
Die dominierenden Fensterflächen, platzsparende Schiebetüren im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen ein und die Übergänge von drinnen und draußen werden fließend. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Eicheparkett ausgelegt.
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine feine Massivholztreppe: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein topp ausgestattetes Elternbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie ein Kinderbad mit Dusche, und WC.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, Wohnraumfenster auch im Keller.
Ein Stellplatz sowie eine Garage runden Ihr neues DAHEIM perfekt ab.
Fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Immobilienberater Herrn Dr. Wilde.

Ausstattung:

Bad:
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Befeuerungsart:
Gasheizung Solar Fußbodenheizung
Böden:
Fliesenboden Parkettboden
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz Garage

Lage:

Die Häuser befinden sich in zentrumsnaher und familienfreundlicher Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafes.
Das Schwimmbad, Kindergärten, Schulen und Sportplätze sind gut zu erreichen. Zahlreiche Ärzte und Praxen sowie ein Seniorenzentrum sorgen für medizinische Betreuung.Das Erholungsgebiet Mühlseen ist nur 3 km entfernt
Bahnhof Neufahrn: 300 m
Zum Flughafen München 13 km/ 10 Min.
S-Bahn im 20 Min. Takt!
Nach München über die A 9: 20 km
Nach Landshut über die A 92: 50 km
Neufahrn bei Freising ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Neufahrn liegt links der Isar an der Grenze zwischen der Münchner Schotterebene und dem tertiären Donau-Isar-Hügelland, ca. 10 km südlich von Freising und knapp 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München.
Neufahrn besitzt beste Verbindungen zu Stadt und Land. Und Sie entscheiden, wo und wie es langgeht: Im Zentrum befindet sich die S1-Bahnstation, mit dem Auto über die Autobahn München –Nürnberg oder die B 11 ist man schnell am Ziel. Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen München ist ebenfalls auf direktem Weg zu erreichen. Kurze Wege ins Grüne sind selbstverständlich. Hoher Freizeitwert! Weitere Infos unter: https://www.neufahrn.de

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Baujahr:
    2020
  • Endenergieverbrauch:
    36,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    A

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