Zeitgemäß Wohnen vor den Toren Freising´s!
85375 Neufahrn

795.500,00
Kaufen 119 5Zimmer Baujahr 2020 2Parkplätze

Details

  • Objektnummer:
    +2807
  • Kaufpreis:
    795.500,00 €
  • Provision:
    Provisionsfrei vom Bauträger!

  • Objekttyp:
    Doppelhaushälfte
  • Baujahr:
    2020
  • Bezugsfrei ab:
    15.07.2020
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    119 m²
  • Nutzläche:
    37 m²
  • Grundstücksfläche:
    202 m²
  • Außentellplatz:
    1
  • Garage:
    1

Beschreibung:

Wer den Wunsch hat ein Haus zu kaufen, ist hier an der richtigen Adresse!
In durchdachter, massiver Ziegelbauweise bauen wir für Sie zeitgemäße, Doppelhaushälften, in familienfreundlicher Lage.
Die Grundrisse werden Ihnen gefallen! Einige Ausstattungsmerkmale:Gebäudetechnik mittels BUS System,Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Erdgas+solare Brauchwassererwärmung, Elektrische Rollos, Fußbodenheizung, Parkettboden, niedrige Energiekosten durch 3-fach Verglasung, Klingelanlage mit Kamerafunktion uvm.
Im Erdgeschoss steht "Offenes Wohnen" im Vordergrund. Hier befinden Gaste-WC, Küche sowie der schöne, großzügige Wohn-Essbereich. Die platzsparenden großen Schiebetüren beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen ein und die Übergänge von drinnen und draußen werden fließend.
Die Schlafebene erreichen Sie über eine feine Massivholztreppe, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein top ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche/Duschkabine aus Echtglas und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Grundrissvarianten zur Verfügung, welches individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und ein Stellplatz sowie eine Garage runden Ihr neues ZUHAUSE perfekt ab.
Fordern Sie ein Exposé an!

Ausstattung:

Bad:
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Befeuerungsart:
Gasheizung Solar Fußbodenheizung
Böden:
Fliesenboden Parkettboden
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz Garage

Lage:

Die Häuser befinden sich in zentrumsnaher und familienfreundlicher Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafes.
Das Schwimmbad, Kindergärten, Schulen und Sportplätze sind gut zu erreichen. Zahlreiche Ärzte und Praxen sowie ein Seniorenzentrum sorgen für medizinische Betreuung.Das Erholungsgebiet Mühlseen ist nur 3 km entfernt
Bahnhof Neufahrn: 300 m
Zum Flughafen München 13 km/ 10 Min.
S-Bahn im 20 Min. Takt!
Nach München über die A 9: 20 km
Nach Landshut über die A 92: 50 km
Neufahrn bei Freising ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Neufahrn liegt links der Isar an der Grenze zwischen der Münchner Schotterebene und dem tertiären Donau-Isar-Hügelland, ca. 10 km südlich von Freising und knapp 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München.
Neufahrn besitzt beste Verbindungen zu Stadt und Land. Und Sie entscheiden, wo und wie es langgeht: Im Zentrum befindet sich die S1-Bahnstation, mit dem Auto über die Autobahn München –Nürnberg oder die B 11 ist man schnell am Ziel. Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen München ist ebenfalls auf direktem Weg zu erreichen. Kurze Wege ins Grüne sind selbstverständlich. Hoher Freizeitwert! Weitere Infos unter: https://www.neufahrn.de

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Baujahr:
    2020
  • Endenergieverbrauch:
    34,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    A

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