Sofortbezug! Perfekt für Familien!
84419 Obertaufkirchen

409.000,00
Kaufen 120 4Zimmer Baujahr 2003 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +G2707
  • Kaufpreis:
    409.000,00 €
  • Preis Stellplatz:
    10.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

  • Objekttyp:
    Doppelhaushälfte
  • Baujahr:
    2003
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    120 m²
  • Grundstücksfläche:
    402 m²
  • Garage:
    1

Beschreibung:

Gemütlich, hell und geräumig sind nur drei von vielen Eindrücken, die Sie bei diesem Haus begeistern werden.
Über den Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe und Zugang zum Gäste WC, gelangen Sie über den Flur in das fast 40 m² große Wohn- und Esszimmer. Durch insgesamt drei große Terrassenfenster und einem Wintergarten wird der Raum großzügig mit Licht durchflutet.
Die Küche ist zum Wohnbereich offen und kann ebenfalls vom Flur betreten werden.
Über die Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer und das helle, mit LED Deckenleuchten ausgestattete Bad. Die Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet und haben über eine große Türe Zugang zum überdachten Balkon.
Die Immobilie besitzt eine ausgezeichnete Wärme-Isolation.

Hier die Highlights/Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

+ Bad mit neuer Duschabtrennung, eingebaute Badezimmermöbel und angenehmer Ambiente Beleuchtung
+ separates Gäste WC
+ Garage mit zusätzlicher Lagerfläche von 20 qm im Garagendach und als Stellplatz nutzbare Zufahrt, zusätzliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung.
+ 36 qm großen Merkzweckraum im Untergeschoß mit großflächiger, heller LED Panel Beleuchtung
+ Fußbodenbelag im Wohnbereich vor kurzem erneuert

Die Garage ist für 10.000,-EUR zusätzlich zu erwerben. Das Objekt steht seit kurzem leer, somit ist ein kurzfristiger Bezug möglich.

Ausstattung:

Bad:
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Befeuerungsart:
Zentralheizung Ölheizung
Böden:
Fliesenboden Parkettboden
Garage/Stellplatz:
Garage
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Südwesten

Lage:

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Siedlungslage in einer kleinen Gemeinde mit Post, Bank und einem Dorfladen. Auch besteht eine Busverbindung zu allen Schulen im Ort.
Der neue A94 Anschluss (vor. 2019) liegt nur 4 km entfernt und verbindet Sie auf dem schnellsten Weg mit München.
Oberornau befindet sich in der Gemeinde Obertaufkirchen, einer Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn mit ca. 2.400 Einwohnern.

Energieausweis:

  • Baujahr:
    2003