Ruhig und sehr praktisch... schönes Reihenmittelhaus!
83533 Edling

489.000,00
Kaufen 122.77 5Zimmer Baujahr 1995 2Parkplätze

Details

  • Objektnummer:
    +G2766
  • Kaufpreis:
    489.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

  • Objekttyp:
    Reihenmittelhaus
  • Baujahr:
    1995
  • Bezugsfrei ab:
    Nach Absprache
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    122.77 m²
  • Nutzläche:
    46.2 m²
  • Grundstücksfläche:
    206 m²
  • Garage:
    1
  • Carport:
    1

Beschreibung:

Ruhig und praktisch!

Zwischen einem kleinen See und der Siedlung liegt in einer Sackgasse dieses gepflegte Reihenhaus. Sie haben hier sowohl einen Carport für 2 Autos als auch eine Garage. Das Haus ist optimal ausgerichtet. Sie betreten es von der Nordseite, das Wohnzimmer und der Garten sind auf der Südseite. Nach der praktischen Garderobe kommen Sie über ein paar Treppenstufen in das schöne Wohnzimmer und von dort auf die überdachte Terrasse sowie den großzügigen Garten mit Gartenhäuschen. Auf der Eingangsseite wiederum befindet sich die großzügige Wohnküche. Für Familien ideal! Als nächstes kommen Sie in das Hauptbad und dann in die drei Schlafzimmer. Das Zimmer mit Balkon zum Garten könnte sogar geteilt werden, wenn Sie mehr Einzelzimmer benötigen.
Alternativ steht Ihnen bereits jetzt im Keller ein ausgebautes Gästezimmer sowie ein Duschbad zu Verfügung. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum.
Fazit: Eine Immobilie die Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie bietet!

Ausstattung:

Befeuerungsart:
Zentralheizung Ölheizung
Garage/Stellplatz:
Garage Carport

Lage:

Schöne, ruhige Siedlungslage
Die Gemeinde Edling liegt im nördlichen Landkreis Rosenheim, und verfügt über eine gute Infrastruktur. 2 Kindergärten, Hauptschule sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und Banken. Hoher Freizeitwert, da sich mehrere schöne Badeseen in der Nähe befinden. Der Ort Wasserburg a. Inn ist nur 5 km entfernt. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 60 km.
Gute Verkehrsanbindung:
über die B 304 (zwischen Ebersberg und Wasserburg a. Inn)
die B 15 (zwischen Rosenheim und Wasserburg a. Inn)
und die Bahnstrecke München / Ebersberg - Wasserburg a. Inn
weitere Infos unter: www.edling.de

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Baujahr:
    1995
  • Endenergieverbrauch:
    81,22 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    C