Wohlfühloase für die ganze Familie!
83022 Rosenheim

742.500,00
Kaufen 136.88 5Zimmer Baujahr 2019 2Parkplätze

Details

  • Objektnummer:
    +2714
  • Kaufpreis:
    742.500,00 €
  • Provision:
    Provisionsfrei vom Bauträger!

  • Objekttyp:
    Doppelhaushälfte
  • Baujahr:
    2019
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    136.88 m²
  • Grundstücksfläche:
    228.55 m²
  • Außentellplatz:
    1
  • Garage:
    1

Beschreibung:

Diese moderne Doppelhaushälfte lässt keine Wohnwünsche offen. Raumaufteilung sowie Architektur stehen im Einklang.
In durchdachter, massiver Ziegelbauweise bauen wir für Sie familienfreundliche Doppelhaushälften die Raum zum Wohnen und Leben geben.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der großzügige Wohn/Essbereich sowie ein separates Gäste-WC.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen ein und die Übergänge von drinnen und draußen werden fließend.
Über eine feine Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein top ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres riesiges Zimmer zur Verfügung, das individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Alternativ kann im DG ein Badezimmer mit Dusche und WC zum Aufpreis von (12.500 EUR) eingebaut werden.
Ausstattungsmerkmale:
+Erdgas+solare Brauchwasser-Erwärmung
+niedrige Energiekosten durch 3-fach Verglasung
+Schiebetüren im EG zum Garten
+elektrische Rolllos
+Fußbodenheizung
+Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Das Haus ist komplett unterkellert, GARAGE und STELLPLATZ sind im KAUFPREIS enthalten und runden Ihr neues "ZUHAUSE" perfekt ab!
Fordern Sie ein Exposé an: Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstattung:

Bad:
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Befeuerungsart:
Gasheizung Fußbodenheizung
Böden:
Fliesenboden Parkettboden
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz Garage

Lage:

Schöne Siedlungslage: 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und Kindergarten sowie der Inndamm mit hohem
Erholungswert in unmittelbarer Nähe.

1 km zum Bahnhof Rosenheim hier fahren regelmäßig Züge nach München, Salzburg, Mühldorf, Holzkirchen und Kufstein
30 km zum Chiemsee
60 km nach München
35 km Grenzübergang Österreich
Rosenheim ist über die A 8 München-Salzburg und A 93 Rosenheim-Kufstein sowie die B 15 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Sehr gute Infrastruktur Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung, Medizinische Versorgung sowie Seniorenbetreuung vor Ort.
Rosenheim liegt günstig inmitten des Dreiecks der Wirtschaftszentren München, Salzburg und Innsbruck. Attraktive Standortbedingungen fördern die hohe Leistungsfähigkeit, Kaufkraft und den Branchenmix der Stadt.

Rosenheim liegt im Grünen. Sie wohnen wo andere Urlaub machen. Im Näheren Umkreis laden die Berge und Seen zum Erholen ein!

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Baujahr:
    2019
  • Endenergieverbrauch:
    37,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    A

Weitere Objekte