Bürofläche in zentraler Lage von Dorfen + Umbau in 2 Zi. Wohnung möglich
84405 Dorfen

264.000,00
Kaufen 58 2Zimmer Baujahr Parkplätze

Details

  • Objektnummer:
    +G2762
  • Kaufpreis:
    264.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

  • Objekttyp:
    BUEROFLAECHE
  • Bezugsfrei ab:
    Ab sofort
  • Zimmer:
    2
  • Bürofläche:
    58 m²

Beschreibung:

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches sich direkt am hochfrequentierten Isener-Tor befindet. In direkter Nachbarschaft liegen ein Friseur und ein gut besuchter Kopierladen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 5 Räume, bei denen zwei davon beispielsweise als Büroräume genutzt werden können. Ein weiterer Raum hat Küchenanschlüsse und ist deshalb als Gemeinschaftsraum nutzbar. In den restlichen beiden Räumen befinden sich bereits ein Damen- und ein Herren WC. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ware in einem Schaufenster zu präsentieren. Diese Fläche beträgt ca. 4 Meter. Die Mittagspause können Sie im angrenzenden Garten genießen.

Die absolute Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass sie zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu findet sich Platz für ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Mögliche Grundrisse befinden sich im Anschluss.

Preis ohne Stellplatz

Ausstattung:

Böden:
Fliesenboden

Lage:

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Energieausweis:

Energieausweis nicht vorhanden.