Ihre Erholungszone an der Isar mit Südbalkon!
84034 Landshut

279.500,00
Kaufen 68 2Zimmer Baujahr 2001 Parkplätze

Details

  • Objektnummer:
    +G2682
  • Kaufpreis:
    279.500,00 €
  • Provision:
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Baujahr:
    2001
  • Bezugsfrei ab:
    sofort
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    68 m²

Beschreibung:

Diese Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Aufzug zu erreichen. Beim Betreten des Flurs durch die robuste Holztür fällt einem gleich die optimale Belichtung aller Räume durch die großen Kunststofffenster auf.

Sowohl die Küche, als auch das gegenüberliegende Bad sind gefliest und lassen sich jeweils durch einfaches Öffnen der Schiebetüren betreten. Zur Küche gehört eine geräumige Speisekammer und eine Einbauküche inklusive Herd und Spülmaschine. Das Bad verfügt über eine Duschwanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, welcher die Helligkeit noch mehr zum Vorschein bringt. Zum Verdunkeln der Räume sind elektrische Rollläden installiert.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Südbalkon aus massivem Holz, auf dem Sie in der Sonne entspannen können. Falls es Ihnen zu heiß wird, können Sie einfach ihre Markise ausfahren. Eine praktische Steckdose finden Sie ebenfalls auf dem Balkon.

Im Untergeschoss haben Sie ein abschließbares Kellerabteil und Fahrradständer zur Verfügung.

Ausstattung:

Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenraum Fahrradraum
Bad:
Bad mit Wanne und Fenster
Befeuerungsart:
Zentralheizung Gasheizung
Böden:
Fliesenboden Parkettboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage - 10 Minuten Fußweg zur Isar und in die wunderschöne Altstadt.
Landshut gilt als einer der baukulturell bedeutendsten und besterhaltenen historischen Stadtkerne Deutschlands.
Als größte Stadt Niederbayerns, finden Sie hier selbstverständlich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Cafés, Restaurants und Bars.
Auch Drogeriemärkte, Apotheken, Friseure uvm. haben in der Stadtmitte ihren Platz.

Der Bahnhof, den Sie zu Fuß in nur 15 Minuten erreichen können, die Bundesstraßen B15 (Regensburg-Rosenheim) und B299 (Mühldorf-Neustadt a. d. Donau), sowie die Autobahn A92 (München-Deggendorf) machen die ausgezeichnete Infrastruktur der Hochschulstadt komplett.

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Baujahr:
    2001
  • Endenergieverbrauch:
    71,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    B