2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Mieter!
84478 Waldkraiburg

91.000,00
Kaufen 48 2Zimmer Baujahr 1985 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +G2632
  • Kaufpreis:
    91.000,00 €
  • Preis Stellplatz:
    8.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Baujahr:
    1985
  • Bezugsfrei ab:
    Nach Absprache, da vermietet
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    48 m²
  • Tiefgaragenstellplatz:
    1

Beschreibung:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1985 errichteten Wohnanlage.
Wir betreten die Wohnung und befinden uns in der praktischen Diele, von wo aus man alle Räume der Wohnung erreichen kann. Zum einen den großen Wohn- und Essbereich, an den die separate Kochnische und der sonnigen Süd-Balkon anschließen, zum anderen das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und einer angenehmen Fußbodenheizung. Der letzte Raum ist schließlich das Schlafzimmer, welches wie der Wohnbereich mit einem Buchenparkett ausgelegt ist.
Die Wohnung ist seit fast 10 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 225,-EUR (Kaltmiete) pro Monat. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 8.000,-EUR zusätzlich erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inklusive.

Ausstattung:

Gemeinschaftsräume:
Fahrradraum
Bad:
Bad mit Wanne
Befeuerungsart:
Zentralheizung Gasheizung
Böden:
Fliesenboden Parkettboden
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden

Lage:

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf am Inn und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

Heute stellt sich die Stadt Waldkraiburg als moderne, aufgeschlossene Industriestadt, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet, dar. In den 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten geschaffen. In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt. Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere Infos unter www.waldkraiburg.de

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Baujahr:
    1985
  • Endenergieverbrauch:
    127,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    D