++Traumwohnung... naturnah Wohnen im PARKDOMIZIL Mietraching+++
83043 Bad Aibling

335.000,00
Kaufen 83 3Zimmer Baujahr 2014 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +G2616
  • Heizkosten inkl.:

  • Kaufpreis:
    335.000,00 €
  • Preis Stellplatz:
    13.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Baujahr:
    2014
  • Bezugsfrei ab:
    ab sofort
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    83 m²
  • Tiefgaragenstellplatz:
    1

Beschreibung:

Wenn Sie Holz, Natur... lichtdurchflutete Räume und energetische Bauweise lieben, ist diese Traumwohnung die Richtige für Sie!
Diese modernde 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG einer exklusiven, in Holzbauweise errichteten Wohnanlage verbunden mit einem vorbildlichen Energiekonzept!
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Weiße Türen und Wände, dazu warmes Holz, verleihen der Wohnung einen sehr edlen Charakter und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der große Wohn-Essbereich bietet Ihnen genügend Raum zum Leben. Sehr Ansprechend ist die feine, weiße Küche, die im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer ist mit Handtuchtrockner, Dusche und Wanne sowie angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen und bringen die Natur in die Wohnung! Auf dem großzügigen Balkon können Sie Ihre Freizeit genießen und Entspannen!
Nötigen Stauraum bietet das Kellerabteil mit 8 m². Ein Tiefgaragenstellplatz (13.000 EUR) rundet diese einzigartige Wohnung perfekt ab.
Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz (4.500 EUR) kann optional dazu erworben werden. Hier haben Sie Wahlmöglichkeiten, ein TG 13.000 EUR, 2 TG´s 25.000 EUR,
Sie können in diese Wohnung sofort einziehen oder lukrativ vermieten!!
Fordern Sie ein Exposé an oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin in der City of Wood in Mietraching

Ausstattung:

Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenraum
Bad:
Bad mit Dusche und Wanne
Befeuerungsart:
Fußbodenheizung
Böden:
Fliesenboden Parkettboden
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden

Lage:

City of Wood - Das Null-Emissions Quartier
Mietraching ist ein Stadtteil von Bad Aibling. Es liegt nordwestlich der Stadtmitte am rechten Ufer der Glonn.
Auch die Infrastruktur direkt im Quartier ist vorbildlich und verknüpft Wohnen, Arbeiten und Freizeit:
+Heilpädagogische Tagesstätte
+Kinderhaus und Grundschule
+Sportpark
+Deutsche Fußball Internat
+Bowlingbahn
+Parkhotel mit Restaurant
+Dorfladen
+Schwimmbad und Wellnessbereich
+Busverbindung zum Bahnhof Bad Aibling
Über 18.000 Einwohner leben im traditionsreichen Bad Aibling im Landkreis Rosenheim. Die im Manfalltal liegende Stadt ist Bayerns ältestes Moorheilbad und zugleich jüngstes Thermalbad. Am südlichen Rand der Stadtmitte liegt der Kurpark, einer der schönsten in Deutschland.
Die Infrastruktur in Bad Aibling ist ausgezeichnet. In der Umgebung locken alle nur vorstellbaren Sport- und Freizeitaktivitäten.
Mit dem Rad lassen sich die schönsten Regionen ausserhalb der Stadt entdecken. In der Nähe der 18-Loch-Golfplatz Maxlrain.
Bad Aibling liegt rund 50 km südöstlich von München. Nach Rosenheim sind es gerade mal 10 km, der Chiemsee ist nur 30 km entfernt. Schnell ist
man auch in Österreich. In Bad Aibling befinden sich große Kur- und Rehabilitationseinrichtungen, die sich insbesondere auf Badetorf als traditionelles Kurmittel stützen.

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Baujahr:
    2014
  • Endenergieverbrauch:
    52,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Gültig bis:
    02.2015