Gepflegte 2-Zimmer Maisonette mit grüner Oase!
84405 Dorfen

239.000,00
Kaufen 70 2Zimmer Baujahr 2007 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +G2600
  • Kaufpreis:
    239.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

  • Objekttyp:
    Maisonettewohnung
  • Baujahr:
    2007
  • Bezugsfrei ab:
    Nach Absprache!
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Außentellplatz:
    1

Beschreibung:

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit 70 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und das Souterrain und befindet sich in einer angenehmen Wohnanlage.
Verbunden sind die beiden Etagen mit einer hochwertigen Wendeltreppe aus Holz. Der Wohnbereich im Erdgeschoss und das große Zimmer im Souterrain (mit allein knapp 30m² ) sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Bereich vor der im Wohnraum integrierten Küche sowie der Flur und das Badezimmer sind gefliest. Im Badezimmer finden Sie neben einem Waschbecken, WC und Dusche auch einen praktischen Handtuchheizkörper vor. Es ist zudem mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgelegt.
Der Rollo im Wohnbereich kann elektrisch gesteuert werden. Ein Großteil der Beleuchtung im Wohn-/Ess- und Kochbereich ist zudem mit einem Dimmer ausgestattet.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die schöne, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und den durch Sträucher eingefassten Garten, welcher das Highlight dieser Immobilie bildet.
Der neue Eigentümer kann einen Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradhäuschen mitbenutzen.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Außenstellplatz, eine Einbauküche die Markise sowie ein Teil der Garderobeneinrichtung sind im Kaufpreis inklusive.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz vom Bauträger der Wohnanlage zu erwerben oder zu mieten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unseren Immobilienberatern vor Ort.

Ausstattung:

Bad:
Bad mit Dusche
Befeuerungsart:
Zentralheizung Gasheizung Fußbodenheizung
Böden:
Laminatboden Fliesenboden
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Westen

Lage:

Die Wohnung befindet sich am nördlichen Ortsrand von Dorfen. Optimale Lage für Familien, da sich in unmittelbarer Nähe des Schulzentrum und ein Kindergarten befindet.
Aber auch die Dorfener Innenstadt mit Ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und den öffentlichen Einrichtungen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen
in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert.
Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit).
Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Baujahr:
    2007
  • Endenergieverbrauch:
    80,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    C