Komplett renoviert, sofort beziehbar!
81245 München

240.000,00
Kaufen 40 1Zimmer Baujahr 1972 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +G2649
  • Kaufpreis:
    240.000,00 €
  • Preis Stellplatz:
    20.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

  • Objekttyp:
    Erdgeschosswohnung
  • Baujahr:
    1972
  • Bezugsfrei ab:
    ab sofort
  • Zimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    40 m²
  • Tiefgaragenstellplatz:
    1

Beschreibung:

Dieses komplett renovierte Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist kurzfristig beziehbar.
Die Wohnung umfasst eine praktische Diele mit Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie eine Kochnische. Entspannen lässt es sich auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden kürzlich durchgeführt:
+ komplett erneuertes Bad inklusive Fliesen und Sanitäreinrichtungen
+ neue Böden in der gesamten Wohnung (Teppich im Wohnbereich, Kochnische Flur und Bad wurden gefliest)
+ neue Lichtschalter und Steckdosen (Busch-Jäger)
+ sämtliche Wände und die Decke wurden gestrichen
Zusätzlich wurde die Außenfassade in diesem Jahr erneuert. Die Immobilie steht derzeit leer und kann zeitnah bezogen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,-EUR zusätzlich erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inklusive.
An Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen riesige Grünflächen, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Eine Mietrendite von 3,6% p.a. vor Steuern wäre hier erzielbar.

Ausstattung:

Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenraum
Bad:
Bad mit Wanne
Befeuerungsart:
Zentralheizung Ölheizung
Böden:
Teppichboden Fliesenboden
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Südwesten

Lage:

Die S-Bahn-Haltestelle Langwied ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Baujahr:
    1972
  • Endenergieverbrauch:
    173,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    F